第 1章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

泉州经济技术开发区园区建设有限公司 的编号为 泉建招字 [2024] 050 号 的 泉州开发区保障性住房（孵化基地综合楼） 已由 泉州经济技术开发区管理委员会科技经济发展局 以 泉开管经 [2024]15号 批准建设，项目业主为 泉州经济技术开发区园区建设有限公司 , 建设资金来自 企业自筹和发行专项债 ，出资比例为 自筹资金占 47%，其他资金占53% ，委托的招标代理单位为 福建恒信工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察、设计 进行公开招标，选定 勘察 设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称： 泉州开发区保障性住房（孵化基地综合楼）勘察设计（ 二次招标 ） ；

2.2. 建设地点： 泉州经济技术开发区 ；

2.3. 工程建设规模： 项目用地面积约 7622平方米 ， 容积率 ≤ 2.0 ，建筑密度 ≤ 30 %，绿地率≥ 30 %，建筑高度≤ 24 米， 主要建设内容为保障性住房及配套设施（含地下室）等，要求平急两用 。 规划指标均以招标人最终确定提供的指标为准。 岩土工程勘察等级为 乙级 ，地基基础设计等级为 乙级 ，基坑工程安全等级为 二 级。 红线范围均以招标人最终确定提供的红线图为准 ；

2.4. 投资总额：人民币 约 12000 万元。其中，工程费用限额：人民币 约 9490 万元 ；

2.5. 招标类型： 工程勘察、实施性方案设计招标 ；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： ①工程勘察范围包括但不限于：岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测（含管线探测）、工程测量等，按招标人项目设计需要及国家规范来提供全部通过审查的勘察报告和资料，并配合设计单位、施工单位、建设单位的后续服务（如后续施工过程的补勘等）等；②设计范围包括但不限于：方案设计（含优化）、可行性研究报告（若需）、初步设计及概算、施工图设计、专项设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、备案、结算等其他服务。最终以招标人实际需求为准 ；

2.6.2. 内容： ① 工程勘察内容包括但不限于：岩土工程勘察、基坑支护设计及审查、波速测试、抽水测试、场地测量放样、建筑测绘、现状地形测量、监测、基础验槽以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等； ② 设计内容包括但不限于： BIM设计、建筑安装工程、装修工程、人防工程、室外总体工程及附属配套工程等。其中，方案设计、施工图设计均包括项目涉及的所有专业工程；专项设计包括但不限于：绿色建筑（包括绿色建筑设计及相应的第三方服务如土壤氡检测等，以及设计评价达到规定星级）、建筑幕墙、建筑智能化、门窗工程、环保、消防、人防、抗震设防、 节能、安防、边坡防护、夜景亮化、景观绿化 等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围） 。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 / 月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的： （ 1 ） 设计资质要求： 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业 乙级及以上 资质或工程设计建筑行业（建筑工程） 乙级及以上 资质；（ 2 ） 勘察资质要求： ①工程勘察综合类甲级资质 ； 或同时具备 ②工程勘察专业类（岩土工程） 甲级 资质 和 工程勘察专业类（工程测量） 乙级及以上 资质 ； 或同时具备 ③ 工程勘察专业类（岩 土 工程勘察（勘察）、岩 土 工程物探测试检测监测） 乙级及以上 资质 、 工程勘察专业类（岩 土 工程设计） 甲级 资质 和 工程勘察专业类（工程测量） 乙级及以上 资质 ；

备注：参加投标的工程勘察单位，应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔 2018 〕 16 号）的要求执行。

3.2. 本项目 接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 一 级国家注册建筑师执业证书 ； （ 备注：若为联合体投标的，项目负责人应由联合体牵头人派出。）

3.4. 投标人及其拟 派出 担任本 设计项目负责人均 应具备 / 项 类似项目设计业绩 （本条仅适用于大型工程设计项目） 。

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于 202 4 年 06 月 19 日 09 时 00 分 00 秒至 202 4 年 06 月 24 日 17 时 00 分 00 秒通过泉州市公共资源交易信息网（ http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 获取 投标码并下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单 。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价 0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 2024年07月11日17时00分 前到账 ；

6.2. 投标保证金提交的方式： 可采用以下任意一种方式提交： ① 采用现金形式： 从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本账户汇出，并注明工程招标编号 ； 或 ②采用电子保函形式：投标人须按泉建筑〔2022〕24号 、 泉建筑〔 2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇（或银行转账单）以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分 。

6.3. 投标保证金提交的金额： 人民币 4 万元整 。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间： 20 24 年 07 月 12 日 10 时 00 分 00 秒 ，提交地点为 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） ；

投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 分钟内使用 CA 数字证书（与投标文件固化 CA 数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.2. 根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记 。

7.3. 本项目递交投标文件方式：（ ×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件； （ √）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件 ；（ ×）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： 资格审查文件，商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 技术文件，其他技术文件 。具体要求详招标文件投标须知 。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）暂按人民币 9490 万元计，估算的工程设计收费金额为人民币 174.43 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 15项。

8.2. 招标内容包含勘察的，招标人公布估算的 工程勘察费金额为人民币 36 万元。 工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 15项。

8.3. 本工程勘察设计费总额暂定为人民币 210.43 万元。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ http://ggzyfw.fj.gov.cn）、 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上发布 。

10. 联系方式

招标人： 泉州经济技术开发区园区建设有限公司 ；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章） ；

地址： 泉州经济技术开发区玉狮路 69号2.5产业园A栋3号楼 ，邮编： 362000 ；

电话： 0595-28055917 ，传真： / ；

联系人： 郑先生 。

招标代理机构： 福建恒信工程咨询有限公司 ；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章） ；

地址： 泉州市洛江区安平路 4号洛江企业大厦17层 ，邮编： 362010 ；

电话： 18605953936/13505028203 ，传真： / ；

联系人： 柯佳凤 / 柯佳玲 。

投标保证金银行帐号（以下两个账号任选其一）：

开户银行： 兴业银行泉州广场支行 ；

账 户名称： 泉州市公共资源交易中心 ；

账 号： 152710152200001448 。

开户银行： 泉州银行鲤城支行 ；

账 户名称： 泉州市公共资源交易中心 ；

账 号： 0000008140501012 。

公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网

网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508

交易中心名称： 泉州市公共资源交易中心

地址： 泉州市丰泽区海星街东海大厦 A幢市行政服务中心4楼

监督 部门或 机构名称： 泉州经济技术开发区管理委员会自然资源和规划建设局

地址： 泉州经济技术开发区管理委员会

联系电话： 0595-22353051 。