广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2310-440823-04-01-171064

投资项目名称

遂溪县南粤古驿道文化旅游项目

招标项目名称

遂溪县南粤古驿道文化旅游项目 设计建设运营养护一体化（EPCO）

标段（包）名称

遂溪县南粤古驿道文化旅游项目设计建设运营养护一体化（EPCO）

公告性质

更正公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

湛江市遂溪县建新镇库竹渡、城月镇官田村、流牛滩、岭北镇调丰村。

资金来源

财政资金

资金来源构成

财政统筹安排资金和申请地方政府专项债资金

招标范围及规模

项目建设规模及内容:本项目主要内容包括官田生态文化旅游项目（官田村）、古道文化展示体验基地（调丰村）、流牛滩古道保护利用项目、库竹渡传统文化体验园和古驿道文物径修复展示项目。项目总用地面积为260479 平方米，道路修整 23.41 公里。
（1）官田生态文化旅游项目（官田村）：利用官田村并结合庐陵周公墓文化进行整合打造，结合红树林文化、古道文化，打造官田生态文化旅游项目。官田村红树林展馆2500㎡、栈道800㎡、玉蕊乡创中心1500㎡、古道文化村展馆4000㎡、游客中心500㎡、停车场3000㎡；
（2）古道文化展示体验基地（调丰村）：在调丰美丽乡村（一期）项目实施基础上，进一步加强文化保护与旅游发展融合，选择部分闲置民房，打造古官道体验基地、南粤古道文化展馆。遂溪南粤古驿道展馆400㎡、古道人家体验基地5500㎡、茅亭驿站休闲项目3500㎡；古道原貌恢复1728㎡，古村历史文化园9976㎡。
（3）流牛滩古道保护利用项目：选址流牛滩及官田水库西水库，通过旅游化开发，打造流牛滩生态旅游景区、官田水库游船码头项目及沿岸环湖旅游基础设施。流牛滩瀑布旅游配套设施800㎡、流牛滩古道遗址和利济桥保护工程600㎡、官田水库游船码头650㎡、流牛滩滨水休闲基地公共服务设施20000㎡、流牛滩生态栈道3000㎡、水库旅游停车场3000㎡；
（4）库竹渡传统文化体验园：选址建新镇洪周氏节孝牌坊，利用周边用地，打造孝文化牌坊公园、古道渡口码头，为游客和市民提供体验中国传统文化的空间。孝文化牌坊公园6000㎡、古道渡口码头1000㎡、库竹度垂钓基地1000㎡、库竹渡娱乐水岸2000㎡、游客中心500㎡、停车场2000㎡（含 10 个充电桩停车位）。
（5）古驿道文物径修复展示项目：整合提升23.41公里道路，自官田村－调丰村－苏二村－库竹渡文化园，对于道路两侧的景观小品、文化展示设施进行新建，展示古道文化，对于需要整修的道路进行功能提升。泥土道路改造约15公里，宽7米，已有道路整修约8公里，宽10米，配置道路景观小品、文化设施、标识牌及导视系统。

本次招标范围：施工图设计、施工、设备购置和安装、竣工验收、结算、缺陷修复、质量保修、运营及养护等。
设计工作内容包括但不限于：主要负责本项目施工图设计、施工图预算编制、配合施工图审查、根据施工图审查意见修改完善施工图及预算、配合相关评审会议的汇报工作、配合招标人报建、现场服务与技术交底、后期咨询服务、现场指导与质量缺陷处理及工程竣工验收等后续服务工作。（具体工作内容由招标人在合同中确定。）
施工工作内容主要包括但不限于：负责项目全过程施工实施，具体以发包人确认的施工图为准；包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包工程及材料检测、直至工程竣工验收、移交、完成结算和保修期工程保修及缺陷责任期的修复等工作；负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作等。（具体工作内容由招标人在合同中确定。）
运营及养护工作内容主要包括但不限于：本中标方对该项目区域进行持续性运营投资，实施遂溪县南粤古驿道文化旅游项目的整体投资运营及养护，同时承诺在总承包合同签订后，按期完成项目示范段的建设期运营筹建工作，达到在建设期配合业主方需要的迎检、接待及试运营工作的要求。本项目运营投资内容包括固定资产投资（含自主投资民宿或酒店等业态）、养护设备投资、运营设备投资、主题活动举办、宣传广告、运维费用等开办投资内容。项目整体建设竣工结算后，三年内完成项目投资，每年固定资产投资额不低于遂溪县南粤古驿道文化旅游项目建安费的5%，三年固定资产投资额不低本项目建安费的15%。
本项目工程完成竣工验收结算后进入运营期，中标建设运营方承接运营20年，且每5年基准运营承包费递增5%，若期间无发生违约，中标建设运营方在合同失效前3个月以书面形式通知政府方续约后，同等条件下优先续租20年运营期限。

招标内容

遂溪县南粤古驿道文化旅游项目

设计建设运营养护一体化（EPCO）

澄清更正文件

各潜在投标人：

遂溪县文化广电旅游体育局（招标人）和广东志正招标有限公司（招标代理机构）就遂溪县南粤古驿道文化旅游项目设计建设运营养护一体化（EPCO）招标文件内容澄清更正如下：

1、现补充工程量清单以及施工图，详细见附件。

2、本项目招标投标程序日程安排调整如下：

投标文件提交的截止时间：2024年11月26日9时30分。投标人应在截止时间前通过湛江市公共资源交易系统递交电子投标文件。

本项目采用电子开标方式，招标人及招标代理机构于开标当日9时30分前进入湛江市公共资源交易中心第4开标室-卡位2开标室使用湛江市公共资源交易系统(以下简称:交易系统)主持线上电子开标会议，所有投标人均应准时在线上留意项目动态。

如原招标公告、招标文件与本文有不符之处，以本文为准。招标公告、招标文件未变更部分，仍按原招标公告、招标文件执行。

由于广东省招标投标监管网不支持上传压缩包，附件请到湛江市公共资源交易中心搜索项目招标公告页面下载（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index ）

电子邮件:GDZZ2309727@163.com

电话:15017377886

联系人:郑海霞

招标人：遂溪县文化广电旅游体育局

招标代理机构：广东志正招标有限公司

2024年11月11日

工期（交货期）

总工期32个月（含设计周期）

最高投标限价（元