本招标项目信阳市羊山外国语小学北校区建设项目，已由信阳市羊山新区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，投资项目统一代码：2501-411500-04-01-624617，招标人（项目业主）为 信阳文苑置业有限责任公司 ，建设资金为 企业自筹 （资金来源），资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目名称：信阳市羊山外国语小学北校区建设项目EPC总承包

2.2招标编号：信建公开招标FJ（2025）002号

2.3建设地点：信阳市羊山新区紫藤路与十八大街交叉口西北角。

2.4项目计划总投资：约11455万元，其中建安费约9215万元。

2.5项目概况及建设内容：本项目占地约20480.00㎡(约30.72亩)，总建筑面积约19716m²，其中地上建筑面积约10636.84m²，地下建筑面积约为9079.96m²。

2.6标段划分：本次招标划共分为一个标段。

2.7招标范围：本次招标项目的建筑工程及配套设施等。具体工作内容包含本工程全过程设计、材料采购、施工、安装、调试、试运行、竣工验收、移交、配合备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体内容如下（包括不限于）：

2.7.1设计部分

2.7.1.1设计范围（包括但不限于）：

本工程的概念及规划方案设计、初步设计及初步设计概算、施工图设计、两阶段评审、配合编制竣工图及竣工验收报告，开工到竣工的驻地服务等。

2.7.1.2设计内容包括但不限于以下内容：

概念及规划方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计（含专项设计）、协助工程量清单编制、协助工程检测、结合政府审批的各类计算书及申报文件、对施工单位进行现场交底，竣工验收等工作。

2.7.1.3各阶段的设计范围

应根据本项目工程建设的要求和国家、地方有关法律、法规和规范，完成包括不限于以下工作：

（1）完成概念及修规方案设计，完成综合管线规划设计；根据要求制定设计方案，提供平面图、立面图、剖面图、公示图、全套360度模型及效果图；对深化设计部分进行审核；

（2）编制初步设计文件及设计概算，完成初步设计评审；

（3）完成施工图设计，确保施工图设计文件通过施工图审查及其他专项审查，协助办理本工程合法施工手续的一切事宜，提供所有设计文件电子版、纸质版；包括但不限于照明设计、标识标牌设计、排水设计等专项方案设计及施工图设计等专项设计；

（4）负责设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等编制工作，还包括各阶段方案比选、技术选型比选、施工阶段的设计变更造价变化分析等；

（5）配合发包人完成各个阶段的规划、国土、消防、绿色建筑、节能等政府部门审批环节的报建报批工作；

（6）除应按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果外，还应承担工程施工直至竣工验收前的设计服务（交底、现场巡检、现场技术支持等）等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按发包人要求准备汇报材料；

（7）施工过程中发生的设计变更工作；

（8）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场，费用已在投标报价中包含）；

（9）负责根据建设要求且需设计单位牵头组织的各项专家评审，并承担相应的专家评审费用；

（10）完成上述所有工作中的相关图纸及电子报批报建文件及其他相关资料的编制与整理。

2.7.1.4发包人有权委托设计优化公司（如需）对设计方提交的设计成果进行优化，优化公司效益提成费由设计方承担（优化结果需经设计方确认，此费用上限不超过总建筑面积*不含税6元/m2）。

2.7.1.5因为设计方技术失误引发的设计变更，每发生一次，发包人有权从未支付设计费中直接扣除该变更造成的工程成本增加额作为对发包人的补偿费，并赔偿发包人因此遭受的全部损失，如不足以补偿发包人损失的，发包人有权向设计方追偿。

2.7.1.6设计方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方过错造成工程质量事故或安全事故的，设计方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人因此遭受的全部损失。由于设计方原因给发包人造成的无效成本（包括但不限于工程返工、签证变更、工期增加）由设计方全部承担。

注：以上2.7.1.4、2.7.1.5、2.7.1.6三条内容所涉及赔偿金额所占本项目合同额比例由双方另行协商确定。

2.7.2施工部分

施工范围包括：施工图纸所载明的所有工程的施工及安装直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

（1）全部工程建设内容，包括但不限于土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、景观工程（含雕塑）、道路管网工程、标志标识以及涉及到的材料设备采购等（不含电梯设备购置及安装）；

（2）负责办理临水临电临建及排水申请报建等手续；

（3）场地清表工作（前期场地清表工作已完成部分除外）；

（4）现场三通一平（前期三通一平已完成部分除外）；

（5）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

（6）全力协助及办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中；

（7）协助办理工程开工、报批及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、报建手续、临水、临电报批及临时设施设置、施工占道手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、排污口规范化、环保检测、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案、竣工验收备案，除由发包人缴交的行政管理费用外，费用已包含在合同总价中；

（8）负责组织竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》；

（9）完成工程现场视频监控系统的方案（设计）报批、施工、维护等；

（10）负责施工管理配合，对由发包人另行发包的其他工程提供配合工作，包括但不限于提供场地和使用临时设施的配合工作；

（11）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等；

（12）负责做好迎检、开工奠基仪式、封顶及竣工仪式等工作；

（13）最终以经发包人确认的施工图和工程量清单为准；

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