一.招标条件

本招标项目柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目-设计、造价已由柳河县发展和改革局以柳发改字[2025]11号文件批准建设，招标人为柳河县城乡建设服务中心，建设资金来自申请上级资金和地方财政配套资金，项目已具备招标条件，现对该项目的设计、造价采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目

2.2项目概况（规模）：项目共涉及7个社区、20个居民小区。总建筑面积26.77万平方米，涉及居住建筑64栋，涉及住户3116户。主要建设内容为对既有的老旧小区房屋综合整治。包括外墙改造、楼梯间改造、屋顶改造、电气工程、水暖改造。

2.3招标范围：

1）设计部分：组织完成柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目方案设计、初步设计、一区一案设计、施工图设计及相关审查、验收工作；

2）造价咨询部分：包括但不限于投资估算审核、工程量清单编制，最高投标限价编制等造价咨询服务。

2.4建设地点：柳河县域内。

2.5服务期限：

1）设计：自合同签订之日起30日完成。

2）造价：自合同生效之日起至竣工验收合格且工程造价成果经相关部门审计结束止。

2.6最高投标限价：设计167.7万元、造价18.6万元。

2.7质量标准：符合国家及省市关于设计、造价的相关规范、标准，并满足本项目目标要求及节能、环保、绿色的要求。

三.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备市政行业（给水工程、排水工程、热力工程）和建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质，在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.4信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在2022年1月1日至投标截止时间止投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.5业绩要求：投标人在近三年（2022年8月1日至投标截止时间止）至少完成一项与本项目相类似的设计业绩（本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定）。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.6人员要求：

项目负责人1人：须具备国家一级注册建筑师资格；

其他设计人员：至少5人，具有结构专业1人、给水排水专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人，所有人员须具备相关专业中级及以上职称；

其他造价人员：至少2人，所有人员须具有国家一级注册造价工程师资格。

拟投入本项目的项目管理机构人员，须为本单位在职人员。以上为现场所需最低人员标准。

3.7 财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止时间）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9 本次招标项目严禁投标人转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

四．招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2025年09月03日至2025年09月10日登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 已在省级、市县级平台办理过CA

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