1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 国欣 ·云境府 1#-10# 栋地下室、首层公共区域精装修工程（暂估价）设计施工总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市望城区发展和改革局 批文名称及编号 望发改备 [ 2022]82 号 ，项目业主为 湖南教建集团有限公司 ，主要建设内容 国欣 ·云境府 1#-10# 栋地下室、首层公共区域精装修工程（暂估价）设计施工总承包 ，项目总投资为 6779626.62 元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹资金，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 国欣 ·云境府 1#-10# 栋地下室、首层公共区域精装修工程（暂估价）设计施工总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角 ；

1. 2.3 项目基本情况

国欣 ·云境府 1#-10# 栋地下室、首层公共区域精装修工程，含标准层瓷砖采购。本次招标金额 6779626.62 元，具体以图纸及工程量清单为准 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1. 3 工期要求： 总工期 105 日历天。其中设计工期 15 日历天（设计工期具体所指接到发包人通后， 15 日历天内完成发包人认可的施工图设计及施工图审查备案），施工工期 90 日历天。具体以发包人开工令通知日期为准。 ■ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本工程高层住宅地下室一层、多层商业地下室一层，共计 31 栋。总建筑面积 430817.40 ㎡，计容建筑面积 336261.45 ㎡，其中地上部位建筑面积 272324.574 ㎡，地下室建筑面积： 63798.566 ㎡，其余为配套用房面积。 国欣·云境府 1#-10# 栋地下室、首层大堂公共区域精装修设计及施工、材料采购、安装工程，另含标准层瓷砖采购 、 保管、加工 。具体以图纸及工程量清单为准 。

1. 5 质量标准：

（ 1 ）设计要 求的质量标准：工程设计应满足国家相关现行工程设计规范标准要求， 并达到湖南省优质工程奖标准 ； （ 2 ）施工要求的质量标准：工程施工质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准。并达到湖南省优质工程奖标准 ；

1 .6 施工保修要求：按国务院 2000 年第 279 号令要求保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项乙级 资质 ；

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的 建筑工程 专业二级及以上注册建造师执业资格 ; 工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 建筑工程 专业 中级及以上 □ 资格 ■ 职称 ；

2. 6 本次 资格预审

接受联合体 资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表 ；

2. 7 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

■ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■ 不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2. 10 其他要求： 根据湘建建﹝ 2020 ﹞ 208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员 。

3 . 资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [ 2021]36 号 文件规定的合格制。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021]36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 2023 年 11 月 27 日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。 招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的 书面 资格预审 文件具有同等效力；

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 2023 年 12 月 8 日 10 时 00 分。请 申请人 登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收；

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 湖南省招标投标监管网（ www.bidding.hunan.gov.cn ）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ）、《望城区政府门户网站》（ http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/ ） 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心 ， 电话 0731-88061859 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn ） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 转 2 转 1 或 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人： 湖南教建集团有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区湘岳路 10 号联晟大厦 4 楼、 5 楼 ；

联 系 人： 梁先生 ；

电 话： 0731-8970559 ；

招标代理机构： 华新项目管理集团有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市天心区保利国际广场 B3 栋 18 楼 ；

联 系 人： 张潇雨 （项目负责人）、周加乐 、 孙煜、戴文武、康心旭 ；

电 话： 0731-85163777 。

2023 年 11 月 27 日