广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2506-440605-04-01-792622

投资项目名称

太平南祠前产业项目

招标项目名称

太平南祠前产业项目

标段（包）名称

太平南祠前产业项目

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

佛山市南海区大沥镇

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%自筹资金

招标范围及规模

本项目位于广东省佛山市南海区大沥镇太平社区（土名）祠前地段, 本地块总用地面积为54013.36㎡，总建筑面积137469.01平方米，计容建筑面积135941.02平方米，容积率为2.52，用地使用性质为一类工业用地。

招标内容

招标内容：

（1）工程设计包括：本项目的初步设计、概算编制已由发包人完成，承包人负责工程所述范围内其他设计工作，包括勘察、施工图设计（含预算）、变更设计、设计后续配合服务、竣工图编制及设计验收等项目实施所需设计服务工作。

（2）工程施工包括：经招标人审定的施工图纸（含二次深化图纸）及相关配套工程的施工、联合试运转。工程施工已包含主要设备、材料的采购、安装、调试等。

（3）运营服务内容：本项目竣工建成后，红线范围内场地及建筑物，承包方有权对其进行整体经营和管理，由承包方招商对外出租，出租收益扣除应向发包方支付的运营收益分成后，剩余的归承包方所有。若项目竣工验收后，按照相关规定需由发包人另行办理选取运营方手续的，发包人应先行按本次招标条件（包括但不限于价格、运营方式、合同条款等全部运营招标相关内容）与承包人办理选取手续，如最终双方未能完成选取手续，而发包人需另行选取其他运营方的，发包人应在确认双方不能完成选取手续之日起5个工作日内退还承包人缴纳的6000万元履约保证金及利息（利息自承包人支付履约保证金之日起算，按当期一年期全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率-LPR的四倍计算利息，直至实际全部返还之日），并向承包人支付履约保证金10%的违约金。前述款项支付完毕后，承包人应同意本项目由另行选取的运营方负责运营且配合办理所有相关手续，发包人不再承担其他违约责任。发包人与承包人协商一致由发包人另行选取其他运营方的，按双方协商一致达成的意见执行，承包人应同意配合办理所有相关手续，发包人对此不承担任何违约责任。

运营服务其他基础服务内容主要包括以下方面:

1.基础设施建设和维护管理

①提供规划、设计和建设监理服务，确保园区的基础设施建设符合要求;

②设立维修部门，负责设备和设施的定期检修和维护工作，确保设施正常运行;

③定期进行设施更新和升级，以满足园区的不断发展需求。

2.安全保障管理

①设立安全保卫部门，负责工业园区的安全管理工作，包括保安巡逻、防火安全等;

②建立健全安全制度和应急预案，提高园区的应对突发事件的能力;

③定期组织安全演练和培训，提高员工的安全意识和应对能力。

3.运行费用控制

①建立科学的能源消耗监测体系，通过节能措施和管理优化，降低能源消耗;

②优化园区的用水和用电管理，减少浪费，降低运行费用;

③统一采购和物资管理，节约成本，提高采购效率。

4.环境保护和绿化管理

①制定环保管理制度和指导方针，保护生态环境，提高园区的环境质量;

②建设和维护绿化景观，改善园区的生态环境和人居环境；

③定期进行环境监测和评估，确保园区的环境达标。

工期（交货期）

19个月

最高投标限价（元）

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：投标人应具备承担本工程总承包的资质条件、能力和信誉，具体要求如下： 4.1 法人资格 投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）。 4.2 投标人须同时具有以下资质要求： 4.2.1设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级（或以上）资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级（或以上）资质。 4.2.2 施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级资质。 4.2.3 本工程接受联合体投标。联合体成员不得超过 3 个，联合体投标的须以满足本项目施工资质要求且承担本项目施工工作的单位为牵头人。（注：联合体各方均为独立法人，设计师事务所除外） 4.3 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供，园林绿化等没有施工资质要求的行业除外） 4.4 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供） 4.5省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台专栏关于投标